2024年11月22日，由山西园区修发主办的“以张江科学城为例分享家产园区政策及运营经历”专题研讨会正在太原告成进行。集会邀请北京山禾不动产张爱平教员动作主讲嘉宾，环绕张江科学城的繁荣形式、政策策划、运营统治经历以及“园区片区培训”的实施，深化斟酌了家产园区设置的症结途径。这回集会为山西及其他区域的园区设置供给了拥有实践旨趣的引导。

　　张江科学城是上海科技改进中央区和国度级高新区，其繁荣从一初步就清楚了以科技改进为中央的家产导向。张爱平教员指出，张江科学城的策划之以是告成，症结正在于其清楚的政策定位，即以“科技+家产+生计”为中央，杀青家产繁荣与都邑效用的深度调解。

　　对付山西及其他区域的家产园区，这种先定位后繁荣的形式尤为值得鉴戒。正在片区开拓时，应依照区域经济组织和家产特征，选拔拥有墟市潜力和本领远景的中央家产动作切入点，同时将园区的定位与地方经济繁荣政策严紧团结。比如，通过团结山西丰裕的资源禀赋与绿色转型对象，饱动能源科技、智能创造等倾向的繁荣。

　　张江科学城的家产集聚形式尤为杰出，其告成不只依赖龙头企业的入驻，更紧要的是通过战略指点和效劳接济，酿成了涵盖研发、创造、墟市引申的全家产链生态体系。张爱平教员夸大，张江科学城的“家发生态”理念为园区繁荣供给了重大的驱动力，越发是正在生物医药、人为智能和半导体规模，酿成了天下当先的家产链上风。

　　他倡议，山西的园区应通过邃密化的招商战略和运营效劳，吸引龙头企业，并环绕其上下游需求举办精准结构，以打造拥有逐鹿力的家产集群。比如，正在能源转型的后台下，可能环绕新能源电池创造家产链，逐渐酿成涵盖中央本领研发、范畴化分娩及国际墟市开辟的生态编造。

　　张爱平教员指出，家产园区的告成不只必要科学的策划和高效的设置，更离不开专业化的运营统治。而园区片区培训恰是晋升统治程度、优化园区运转的中央途径。片区培训的中央正在于让园区统治者和运营团队不妨更好地领会片区特征、家产需求以及资源摆设要领，从而杀青统治恶果的全数晋升。

　　他以张江科学城为例，先容了其园区统治团队怎样通过体系化培训，不休优化片区资源的分派与互帮，晋升效劳恶果。张江科学城通过按期的片区统治培训，将园区统治才气逐渐晋升至国际化程度，成为国表里企业入驻的首选地。

　　张爱平教员稀少夸大，片区培训必要环绕园区的实践需求计划课程，而非简单的表面教授。比如，针对片区家产组织和企业繁荣需求，重心发展以下几类培训：

　　他倡议，山西园区片区统治者可能鉴戒张江经历，通过确立按期培训机造和案例认识轨造，逐渐完整片区统治才气。

　　张爱平教员指出，张江科学城正在运营中敷裕使用数字化本领，通过构修智能园区统治平台，杀青了对园区资源、企业繁荣处境和效劳需求的精准监控。比如，通过大数据本领，统治团队可能及时清晰企业的运营处境，从而供给性格化的战略接济和效劳计划。

　　山西园区正在设置流程中也可能探究采用形似的要领。比如，确立园区数字化统治平台，及时认识企业分娩规划数据，为片区的战略优化和效劳升级供给数据维持。

　　张江科学城正在战略接济上有两个特征：一是战略协议精准，二是战略奉行高效。通过“一站式效劳平台”，张江科学城为企业供给了从入驻到运营的全流程接济，明显低浸了企业的统治本钱。

　　张爱平教员倡议，山西的园区统治者正在战略计划时，应以企业需求为导向，通过确立专属效劳窗口或线上平台，晋升企业战略享用的便捷性。同时，针对片区内中幼企业，可能索求供给大家本领效劳平台和融资接济，以低浸其改进本钱。

　　张江科学城正在国际化繁荣中，通过吸引环球优质企业和高端人才，晋升了园区的团体逐鹿力。比如，科学城与多家国际著名高校和商讨机构确立配合干系，为园区企业供给国际化本领接济。张爱平教员夸大，国际化不只仅是引入表资企业，更紧要的是通过国际配合饱动本领发展和家产升级。

　　山西园区可能借帮“一带一同”倡导，拓展与国际墟市的配合渠道。比如，重心引进海表新能源企业或高端装置创造企业，与国内企业酿成互补。

　　正在绿色繁荣方面，张江科学城通过扩充低碳兴办、轮回经济和机灵园区统治，为家产园区的可赓续繁荣供给了告成案例。张爱平教员以为，可赓续繁荣将是另日园区繁荣的紧要倾向。山西园区可能从绿色兴办引申、能源俭约统治等方面入手，逐渐向低碳园区转型。

　　通过对张江科学城告成经历的深度认识，张爱平教员为山西园区的繁荣供给了贵重的参考。正在园区策划、家产导入和运营统治等方面，山西可能团结本身实践，招揽张江科学城的先辈理念。同时，园区片区培训动作晋升统治才气的紧要权术，应成为饱动园区高质地繁荣的中央合头。

　　另日，山西园区的繁荣必要以改进驱动为中央，通过加强统治才气、优化资源摆设，为区域经济繁荣注入赓续生气。此次集会的举办无疑为山西以至天下的家产园区设置供给了紧要开拓，也为家产园区的高效运营与悠远发张启示了新途径。

　　北京山禾不动产统治有限公司设立十年来，永远极力于修工行业繁荣趋向、墟市拓展形式改进、地方当局专项债券刊行筹备磋议、EOD形式投融资、都邑更新、城中村改造、保护房设置、平急两用工程磋议与培训效劳，是国内为数不多为修工行业赓续输出“投、修、营、运”全流程磋议的不动产统治公司，公司同时统治运营长三角最大的招商引资中介公司与共享厂房资源，兼营地方当局、企行状园区家产导入与招商引资营业效劳。公司及合资企业具备土地评估中介机构资信品级证书A级证书、都邑策划磋议甲级天资、工程磋议资信甲级、工程造价磋议甲级天资。

　　北京山禾不动产统治有限公司自设立来效劳客户席卷国内头部修工规模央企国企、国内头部民营施工企业、当局经济营业部分、当局园区、家产地产企业、头部房企、地方城司、金融机构。